Imaginez un instant… Vous héritez de la maison d'un membre de votre famille après son décès et, au lieu d'y emménager, vous décidez de la vendre. Bien sûr, cela prend du temps, car vous devez d'abord vous acquitter de toutes les formalités légales : le testament doit être homologué, les papiers doivent être en règle et en bonne et due forme, puis vous devez trouver un agent immobilier qui vous convienne, éventuellement effectuer quelques réparations avant de mettre la maison en vente, etc. Après plusieurs semaines (voire plusieurs mois) de travail pour tout cela, vous passez chez vous pour commencer à retirer les meubles, vêtements, etc. superflus, mais lorsque vous vous approchez de la porte d'entrée et essayez d'insérer la clé dans la serrure, celle-ci ne fonctionne pas.
Tu te dis, J'ai dû essayer la mauvaise touche. Laissez-moi essayer une autre. Mais ce n'était pas la mauvaise clé. Non. Au contraire, vous réalisez que quelqu'un a changé la serrure de la porte ! Impossible d'entrer ! Vous frappez à la porte et, à votre grande surprise, elle s'ouvre et vous vous retrouvez face à un parfait inconnu. Vous exigez qu'il parte, bien sûr, mais, étonnamment, il refuse. Il dit que c'est… leur maison et ce depuis des semaines maintenant, même s'ils n'ont jamais demandé votre permission, ni signé de bail, ni payé un centime pour y vivre.
Le cauchemar continue : vous appelez la police pour signaler une intrusion, et on vous répond qu'elle est impuissante, les « intrus » étant là depuis plus de 30 jours. Grâce à la loi de l'État de New York, les occupants de votre maison ne sont pas des intrus et n'enfreignent pas la loi. Non, bien au contraire. Ils sont désormais à vous. locataires, et ils possèdent tous les « droits » incroyables que les législateurs d’Albany ont accordés aux locataires, au détriment grave des propriétaires.
Vous êtes donc propriétaire, même si vous n'avez jamais rencontré les occupants de votre logement, ni vérifié leur solvabilité pour savoir s'ils peuvent payer le loyer, ni vérifié leurs antécédents judiciaires pour vérifier s'ils ont des antécédents indésirables qui pourraient engager votre responsabilité, etc. En tant que propriétaire, pour expulser ces squatteurs, vous devez désormais engager un avocat et engager des poursuites très longues et coûteuses. Les expulsions prennent des mois et des mois, et non des jours ou des semaines. En tant que propriétaire, vous êtes tenu d'entretenir le logement jusqu'à la fin de l'expulsion. Vous devez donc continuer à payer les impôts fonciers, l'hypothèque, l'assurance, l'entretien du terrain, le chauffage, l'eau courante, etc. Autrement dit, vous devez payer pour que ces inconnus puissent vivre gratuitement. Indéfiniment !
Cette situation cauchemardesque est connue sous le nom de accroupissement, et c'est non seulement réel, mais aussi extrêmement courant. J'étais récemment sur NTD News pour discuter de ce phénomène criminel. Vous pouvez regarder cette interview. ici..
Si vous souhaitez en savoir plus sur des cas réels, voici quelques articles de presse récents relatant diverses situations de squat où les propriétaires ont perdu des dizaines de milliers de dollars et/ou leurs droits de propriété (comme tout être humain raisonnable l'imaginerait). Cliquez pour lire :
- Une femme du Queens arrêtée pour avoir tenté d'empêcher les squatteurs d'entrer chez elle en changeant les serrures
- Un squatteur refuse de quitter une maison de 2 millions de dollars
- Des squatteurs poursuivent les propriétaires pour une maison à 930 XNUMX $
- Des étrangers en situation irrégulière, armés et trafiquants de drogue, squattent une maison à New York
À titre personnel, un membre de ma famille a été victime de squatters le mois dernier à New York. Il possède une propriété qui devait être démolie, et pendant que les formalités administratives et les arrangements pour la démolition étaient en cours de finalisation, la propriété est restée vacante. En prévision de la démolition imminente, l'électricité a été coupée, ce qui a évidemment entraîné le débranchement de l'alarme.
Lors d'une de ses visites bimensuelles, son associé est passé chez lui et a découvert que des squatteurs s'y étaient installés, avaient rétabli l'électricité et y vivaient ouvertement et sans complexe, comme si la maison leur appartenait ! Refusant de partir, il a immédiatement appelé la police et, la caméra de son iPhone allumée, a filmé toute la scène. Heureusement, comme les squatteurs n'étaient là que depuis deux semaines, la police a pu les expulser immédiatement. Pas besoin d'avocat. Pas besoin de tribunaux encombrés et favorables aux locataires. Ils ont eu de la chance. (C'est absurde de penser ainsi ? « Heureusement » que personne ne vous ait volé votre maison… Incroyable !)
Vous pensez que ça n'arrive qu'à l'État de New York ? Détrompez-vous. Lisez l'histoire d'un squatteur de Seattle, dans l'État de Washington, Sang Kim, qui vit gratuitement dans un logement à 2 millions de dollars. Le tribunal lui a accordé une ordonnance restrictive contre le propriétaire ! Oh, et ce rapport indique que le squatteur gagne 400,000 XNUMX dollars par an. Découvrez-le. ici., et une histoire sur Twitter ici.:
Remarquez le signe dans cette capture d'écran, « La vie des propriétaires compte ! » Si vous regardez la vidéo ici.Vous verrez que les voisins se préparaient à un rassemblement devant la maison occupée en soutien au propriétaire. C'est une honte que nous en soyons arrivés là dans notre pays.
Décomposer :
Quel est le problème sous-jacent ici, les amis ?
Certes, ce sont les criminels qui s'introduisent chez d'autres personnes et s'y installent sans autorisation, sans dédommager les propriétaires, etc. Mais le problème est tout autant (sinon davantage) imputable aux criminels. les politiciens Qui édicte les lois qui permettent cela ! En Floride, où l'assemblée législative est majoritairement républicaine dans les deux chambres, et où le gouverneur et le procureur général sont républicains, squatter est un délit, et les procédures d'expulsion sont simples et rapides. Cependant, ici, dans l'État de New York, où l'assemblée législative est majoritairement démocrate dans les deux chambres, et où le gouverneur et le procureur général sont démocrates, squatter est non seulement légal, mais permet aussi aux squatteurs de vivre gratuitement et indéfiniment dans votre propriété, pendant que vous vous démenez pour payer les factures.
Les élections ont des conséquences. Que veux-je dire ? Eh bien, un projet de loi est proposé ici à New York pour criminaliser le squat et rendre plus difficile pour les squatteurs d'obtenir de nombreux droits contre les propriétaires. Cependant, ce projet de loi est présenté par les Républicains, et les Démocrates n'y toucheront pas, ce qui signifie qu'il ne sera jamais adopté. À moins que suffisamment de New-Yorkais ne fassent pression sur leurs législateurs démocrates pour qu'ils le soutiennent. Voici les informations sur ce projet de loi. la factureet les attaches ici. est le lien pour rechercher qui vos législateurs sont. Que ferez-vous de ces informations ?
Réédité de l'auteur Substack
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